第一次看样板间，最该盯的 8 个细节

样板间的目的就是让你觉得好，所以看的时候要有意识地做"减法"：把它还原成毛坯状态再判断。

8 个必看细节

• 层高：吊顶会压低视觉高度，问清楚净高是多少。
• 开间与进深：家具都是定制缩小款，用卷尺量实际尺寸。
• 承重墙位置：决定后期能不能改格局，别等收房才发现改不了。
• 管道与立管：样板间通常包起来了，问清楚位置与检修口。
• 采光与朝向：尽量选自然光充足时段去看，避开灯光效果。
• 门窗品牌与型号：写进交付标准，别只听口头承诺。
• 防水区域：卫生间、阳台的防水做法与闭水试验记录。
• 收纳与插座：插座数量与位置直接决定入住后的便利度。

关于交付标准

把样板间的装修项逐条对照交付清单，标注哪些是交付标准、哪些是软装不包含。口头承诺一律要求写进合同附件，否则后期维权没有依据。

样板间仅供参考，最终以合同约定的交付标准为准。