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陕铁大厦写字楼外立面
陕铁大厦大堂
陕铁大厦办公空间

陕铁大厦陕铁大厦写字楼

长安区 · 航天城
5A甲级 标准层 单层约2000㎡㎡ 地上9层 层 国企自持5A甲级双地铁整层约2000㎡可注册含税价
55元/㎡·月(含税价)
租金参考 · 含税另议

楼宇档案

楼宇等级
5A甲级
租金参考
55元/㎡·月(含税价)
物业费
22元/㎡·月(含税价)
可租面积
2000-2000 ㎡
标准层面积
单层约2000㎡ ㎡
总层数
地上9层 层
车位
车位租赁450元/个/月(含管理费)
地铁
地铁4号线东长安街站,15号线(在建)东长安街站、神州二路站
开发商 / 业主
陕西铁投置业

在租房源

本楼暂无公开挂牌房源 房源变动较快,留下联系方式或致电 400-901-0660,我们直接向业主确认空置情况。

楼宇亮点

国企自持5A甲级楼宇|单层约2000㎡灵活拆分|4号线与15号线双地铁|租金含税押一付十二|支持企业工商注册|楼内配套员工餐厅

楼宇介绍

陕铁大厦是陕西铁投置业开发、国企自持的5A甲级写字楼,地上9层,单层建筑面积约2000㎡,空间可按企业需求灵活拆分,并支持工商注册。项目租金55元/㎡·月(含税价),物业费22元/㎡·月(含税价),电费0.7488元/度并随政府价格调整,车位租赁450元/个/月含管理费,付款方式为押一付十二,租金每三年递增5%。交通优势突出,紧邻地铁4号线东长安街站,并与在建的15号线东长安街站、神州二路站形成双地铁对接。楼内设有公共区域、办公区域与员工餐厅(含自选区)等配套,周边商业配套成熟、产业企业集聚,适合看重国企业主稳定性与高性价比整层办公的企业。

交通与配套

交通通勤
地铁4号线东长安街站,15号线(在建)东长安街站、神州二路站双地铁对接
商务配套
楼内设公共区域、办公区域与员工餐厅(含自选区),周边商业配套成熟,车位租赁450元/个/月含管理费,电费0.7488元/度

写字楼租赁常见问题

西安写字楼普遍按「元/㎡·天」报价,月租 = 单价 × 面积 × 30.4。除此之外还要另算物业费(本楼 22元/㎡·月(含税价))、车位费与空调加时费,签约前请把这几项一起问清楚。
按每人 8–10㎡ 净使用面积倒推,再单独留出前台、会议室与茶水间。本楼可租面积区间见上方房源表,可以把人数告诉我们的选址顾问,直接匹配现房。
差别集中在四点:大堂与公区形象、电梯配比与候梯时间、中央空调与新风系统、物业服务的响应速度。甲级楼宇客户来访的第一印象更好,乙级单位面积成本更低。如果客户到访频繁或团队规模在 50 人以上,通常建议甲级;后台、研发、仓储型团队选乙级更划算。
通常包含公共区域保洁、安保、电梯与公区能耗、垃圾清运。不包含的是:室内电费、空调加时费(加班时段)、车位月租、网络与固话入户。这几项在谈判时都可以谈,尤其是空调加时费,加班多的团队务必提前确认计费口径。
多数楼宇起租期为一年,少数业主接受半年。本楼最小分割面积约 2000㎡。如果团队还在扩张期,可以优先看带家具的精装单元,或谈「先租小再换大」的同楼调换条款。
三件事:确认团队人数与未来一年扩张计划、明确通勤半径(最好以地铁站点圈定)、算清租金之外的隐性成本(物业、车位、加时空调、装修与家具)。把这几项告诉顾问,通常一次看 3–4 个楼就能定下来。
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