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天伦·泛太国际
天伦·泛太国际
天伦·泛太国际写字楼
碑林区 · 兴庆路 · 西安市碑林区太乙路与友谊东路十字西南角
5A甲级
简装,加高地台+乳胶漆墙面+顶面喷灰
标准层 总建面约7.1万㎡㎡
1 套在租
5A甲级
双地铁
可注册企业
VRV自控
三网通
品牌开发商
72元/㎡·月
租金参考 · 含税另议
楼宇档案
楼宇等级
5A甲级
租金参考
72元/㎡·月
物业费
11.6元/㎡·月
可租面积
233-233 ㎡
标准层面积
总建面约7.1万㎡ ㎡
空调系统
VRV自控
车位
地下三层568个
交付标准
简装,加高地台+乳胶漆墙面+顶面喷灰
地铁
地铁5号线太乙路站,近4号线地铁站
开发商 / 业主
天伦集团
项目地址
西安市碑林区太乙路与友谊东路十字西南角
在租房源
共 1 套
房源
楼层
面积
单价
月租估算
容纳
状态
902单元 约233.22㎡大开间
简装
9层902单元
233
㎡
72.0
元/㎡·天
1.68万元/月
约 29 人
在租
看房
月租 = 单价(元/㎡·天)× 面积 × 30.4,未含物业费与车位费;容纳人数按每人 8㎡ 净面积估算。
楼宇亮点
碑林区5A甲级写字楼|太乙路地铁5号线直达|约233㎡大开间简装|VRV自控空调三网通|地下568个车位|支持企业工商注册
楼宇介绍
天伦·泛太国际是天伦集团开发的5A甲级写字楼,位于西安碑林区太乙路与友谊东路十字西南角,总建面约7.1万㎡。项目交通便利,紧邻地铁5号线太乙路站并近4号线站点,多路公交线路覆盖。目前在推902单元约233.22㎡大开间,租金72元/㎡·月,物业费11.6元/㎡·月,简装交付,地面为0.8公分加高地台、墙面乳胶漆刷白、顶面喷灰,可按企业需求自行布置。楼宇配备VRV自控空调,三网通覆盖、光纤入户并可拉专线,地下三层设568个车位,支持企业工商注册。付款方式灵活,可选押二付六、押一付十二或押三付三,适合注重城区交通便利与注册资质的中小型企业。
交通与配套
交通通勤
双地铁5号线太乙路地铁口,近4号线地铁站,多路公交线路
商务配套
VRV自控空调,三网通覆盖、光纤入户可拉专线,地下三层568个车位,电费0.75元/度、水费6.3元/吨,可注册企业
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写字楼租赁常见问题
天伦·泛太国际的租金是怎么算的?
西安写字楼普遍按「元/㎡·天」报价,月租 = 单价 × 面积 × 30.4。本楼在租房源单价 72.0–72.0 元/㎡·天,除此之外还要另算物业费(本楼 11.6元/㎡·月)、车位费与空调加时费,签约前请把这几项一起问清楚。
租多大面积才够用?
按每人 8–10㎡ 净使用面积倒推,再单独留出前台、会议室与茶水间。本楼在租房源从 233㎡ 到 233㎡ 都有,可以把人数告诉我们的选址顾问,直接匹配现房。
甲级和乙级写字楼差别主要在哪?
差别集中在四点:大堂与公区形象、电梯配比与候梯时间、中央空调与新风系统、物业服务的响应速度。甲级楼宇客户来访的第一印象更好,乙级单位面积成本更低。如果客户到访频繁或团队规模在 50 人以上,通常建议甲级;后台、研发、仓储型团队选乙级更划算。
物业费一般包含什么?
通常包含公共区域保洁、安保、电梯与公区能耗、垃圾清运。不包含的是:室内电费、空调加时费(加班时段)、车位月租、网络与固话入户。这几项在谈判时都可以谈,尤其是空调加时费,加班多的团队务必提前确认计费口径。
可以短租吗?最小能租多大?
多数楼宇起租期为一年,少数业主接受半年。本楼最小分割面积约 233㎡。如果团队还在扩张期,可以优先看带家具的精装单元,或谈「先租小再换大」的同楼调换条款。
看房前要准备什么?
三件事:确认团队人数与未来一年扩张计划、明确通勤半径(最好以地铁站点圈定)、算清租金之外的隐性成本(物业、车位、加时空调、装修与家具)。把这几项告诉顾问,通常一次看 3–4 个楼就能定下来。
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240
超甲
1 套在租
长安国际中心
碑林区
105
元/㎡·月
可租 345㎡ · 1 套在租
看房源
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240
甲级
1 套在租
华侨城·长安国际
碑林区
90
元/㎡·月
可租 1227㎡ · 1 套在租
看房源
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240
5A甲级
陕铁大厦
长安区
55
元/㎡·月(含税价)
可租 面积待定
看房源
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240
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新兴际华大厦
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租金面议
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