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长安国际中心写字楼外立面
长安国际中心大堂
长安国际中心办公空间

长安国际中心长安国际中心写字楼

碑林区 · 南大街 · 西安地铁2号线永宁门站,项目负一层直达
超甲 全新精装修带办公家具 1 套在租 超甲地标地铁上盖精装带家具双向采光企服管家路演厅
105元/㎡·月
租金参考 · 含税另议

楼宇档案

楼宇等级
超甲
租金参考
105元/㎡·月
物业费
24元/㎡·月
可租面积
345-345 ㎡
空调系统
中央空调
电梯
智慧电梯间
车位
地下停车场
交付标准
全新精装修带办公家具
地铁
地铁2号线永宁门站,项目负一层直达
项目地址
西安地铁2号线永宁门站,项目负一层直达

在租房源共 1 套

房源楼层面积单价月租估算容纳状态
F座 345㎡精装办公
全新精装修带办公家具 · 西南 · 双向采光
F座 345 ㎡ 105.0 元/㎡·天 3.6万元/月 约 34 人 在租 看房
月租 = 单价(元/㎡·天)× 面积 × 30.4,未含物业费与车位费;容纳人数按每人 8㎡ 净面积估算。

楼宇亮点

永宁门地铁上盖超甲地标|345㎡精装带家具|4加30人工位方正格局|约1000㎡共享会议配套|双向采光视野开阔|企服管家一站式服务

楼宇介绍

长安国际中心是西安碑林区永宁门商圈的超甲级地标写字楼,地铁2号线永宁门站可直达项目负一层,驾车前往咸阳国际机场与西安北站也较为便利。目前在推F座约345㎡精装单元,单价105元/㎡·月、物业费24元/㎡·月,全新精装修带办公家具,可容纳4加30人工位,西南朝向双向采光、户型方正。入户配备智能门禁与电视形象墙,员工办公区配人体工学座椅。楼内另设有约1000㎡商办配套,包含9个会议室、VIP茶室和可容纳50到100人的路演大厅,配备超大LED屏、专业音响与水吧台,并由航司级企服管家提供一站式商务服务,适合注重形象与会议接待需求的成长型企业。

交通与配套

交通通勤
地铁2号线永宁门站直达项目负一层,驾车近咸阳国际机场与西安北站
商务配套
约1000㎡商办配套,含9个会议室、VIP茶室与可容纳50-100人的路演大厅,配备超大LED屏、SHURE无线话筒与JBL音响,工作日工作时段免费预约

写字楼租赁常见问题

西安写字楼普遍按「元/㎡·天」报价,月租 = 单价 × 面积 × 30.4。本楼在租房源单价 105.0–105.0 元/㎡·天,除此之外还要另算物业费(本楼 24元/㎡·月)、车位费与空调加时费,签约前请把这几项一起问清楚。
按每人 8–10㎡ 净使用面积倒推,再单独留出前台、会议室与茶水间。本楼在租房源从 345㎡ 到 345㎡ 都有,可以把人数告诉我们的选址顾问,直接匹配现房。
差别集中在四点:大堂与公区形象、电梯配比与候梯时间、中央空调与新风系统、物业服务的响应速度。甲级楼宇客户来访的第一印象更好,乙级单位面积成本更低。如果客户到访频繁或团队规模在 50 人以上,通常建议甲级;后台、研发、仓储型团队选乙级更划算。
通常包含公共区域保洁、安保、电梯与公区能耗、垃圾清运。不包含的是:室内电费、空调加时费(加班时段)、车位月租、网络与固话入户。这几项在谈判时都可以谈,尤其是空调加时费,加班多的团队务必提前确认计费口径。
多数楼宇起租期为一年,少数业主接受半年。本楼最小分割面积约 345㎡。如果团队还在扩张期,可以优先看带家具的精装单元,或谈「先租小再换大」的同楼调换条款。
三件事:确认团队人数与未来一年扩张计划、明确通勤半径(最好以地铁站点圈定)、算清租金之外的隐性成本(物业、车位、加时空调、装修与家具)。把这几项告诉顾问,通常一次看 3–4 个楼就能定下来。
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