中大国际Zhongda International
碑林区 · 南大街 · 碑林区南大街与东大街交汇处
甲级
精装
标准层 900㎡ 26 层 2 套在租 城墙内钟楼商圈地铁直达
2.6-3.2 元/㎡·天
租金参考 · 含税另议
楼宇档案
在租房源共 2 套
| 房源 | 楼层 | 面积 | 单价 | 月租估算 | 容纳 | 状态 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19F 整层
精装 · 南 · 四面采光
|
19F | 460 ㎡ | 2.9 元/㎡·天 | 40,554 元/月 | 约 57 人 | 在租 | 看房 |
| 9F 单元
精装带家具 · 东 · 单面采光
|
9F | 180 ㎡ | 2.7 元/㎡·天 | 14,774 元/月 | 约 22 人 | 在租 | 看房 |
月租 = 单价（元/㎡·天）× 面积 × 30.4，未含物业费与车位费；容纳人数按每人 8㎡ 净面积估算。
楼宇亮点
- 城墙内钟楼商圈，城市绝对核心位置
- 地铁 2 号线钟楼站步行 5 分钟
- 适合律所、咨询、金融分支机构
楼宇介绍
中大国际位于城墙内南大街钟楼商圈，是城内为数不多的甲级写字楼，地铁 2 号线直达，对需要高频接待城内外客户的专业服务机构较为合适。
交通与配套
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写字楼租赁常见问题
西安写字楼普遍按「元/㎡·天」报价，月租 = 单价 × 面积 × 30.4。本楼在租房源单价 2.7–2.9 元/㎡·天，除此之外还要另算物业费（本楼 23 元/㎡·月）、车位费与空调加时费，签约前请把这几项一起问清楚。
按每人 8–10㎡ 净使用面积倒推，再单独留出前台、会议室与茶水间。本楼在租房源从 180㎡ 到 460㎡ 都有，可以把人数告诉我们的选址顾问，直接匹配现房。
差别集中在四点：大堂与公区形象、电梯配比与候梯时间、中央空调与新风系统、物业服务的响应速度。甲级楼宇客户来访的第一印象更好，乙级单位面积成本更低。如果客户到访频繁或团队规模在 50 人以上，通常建议甲级；后台、研发、仓储型团队选乙级更划算。
通常包含公共区域保洁、安保、电梯与公区能耗、垃圾清运。不包含的是：室内电费、空调加时费（加班时段）、车位月租、网络与固话入户。这几项在谈判时都可以谈，尤其是空调加时费，加班多的团队务必提前确认计费口径。
多数楼宇起租期为一年，少数业主接受半年。本楼最小分割面积约 100㎡。如果团队还在扩张期，可以优先看带家具的精装单元，或谈「先租小再换大」的同楼调换条款。
三件事：确认团队人数与未来一年扩张计划、明确通勤半径（最好以地铁站点圈定）、算清租金之外的隐性成本（物业、车位、加时空调、装修与家具）。把这几项告诉顾问，通常一次看 3–4 个楼就能定下来。
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2.0-2.6 元/㎡·天可租 120-620㎡ · 4 套在租
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2.4-3.0 元/㎡·天可租 300-650㎡ · 2 套在租
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