迈科商业中心Maiko Business Center
高新区 · 锦业路 · 高新区锦业路与丈八一路交汇处东南角
超甲级
精装带家具
标准层 1800㎡ 46 层 3 套在租 地铁直达超甲级高层景观
3.2-4.0 元/㎡·天
租金参考 · 含税另议
楼宇档案
在租房源共 3 套
| 房源 | 楼层 | 面积 | 单价 | 月租估算 | 容纳 | 状态 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32F 整层
精装带家具 · 南 · 四面采光
|
32F | 860 ㎡ | 3.6 元/㎡·天 | 94,118 元/月 | 约 107 人 | 在租 | 看房 |
| 18F 半层
精装 · 东南 · 双面采光
|
18F | 420 ㎡ | 3.4 元/㎡·天 | 43,411 元/月 | 约 52 人 | 在租 | 看房 |
| 5F 小单元
精装带家具 · 东 · 单面采光
|
5F | 150 ㎡ | 3.2 元/㎡·天 | 14,592 元/月 | 约 18 人 | 在租 | 看房 |
月租 = 单价（元/㎡·天）× 面积 × 30.4，未含物业费与车位费；容纳人数按每人 8㎡ 净面积估算。
交通与配套
相关资讯
写字楼租赁常见问题
西安写字楼普遍按「元/㎡·天」报价，月租 = 单价 × 面积 × 30.4。本楼在租房源单价 3.2–3.6 元/㎡·天，除此之外还要另算物业费（本楼 26 元/㎡·月）、车位费与空调加时费，签约前请把这几项一起问清楚。
按每人 8–10㎡ 净使用面积倒推，再单独留出前台、会议室与茶水间。本楼在租房源从 150㎡ 到 860㎡ 都有，可以把人数告诉我们的选址顾问，直接匹配现房。
差别集中在四点：大堂与公区形象、电梯配比与候梯时间、中央空调与新风系统、物业服务的响应速度。甲级楼宇客户来访的第一印象更好，乙级单位面积成本更低。如果客户到访频繁或团队规模在 50 人以上，通常建议甲级；后台、研发、仓储型团队选乙级更划算。
通常包含公共区域保洁、安保、电梯与公区能耗、垃圾清运。不包含的是：室内电费、空调加时费（加班时段）、车位月租、网络与固话入户。这几项在谈判时都可以谈，尤其是空调加时费，加班多的团队务必提前确认计费口径。
多数楼宇起租期为一年，少数业主接受半年。本楼最小分割面积约 150㎡。如果团队还在扩张期，可以优先看带家具的精装单元，或谈「先租小再换大」的同楼调换条款。
三件事：确认团队人数与未来一年扩张计划、明确通勤半径（最好以地铁站点圈定）、算清租金之外的隐性成本（物业、车位、加时空调、装修与家具）。把这几项告诉顾问，通常一次看 3–4 个楼就能定下来。
NEARBY
查看 高新区全部写字楼 →
高新区其它写字楼
Warning: Undefined array key "tags" in /www/wwwroot/wangmai/app/util.php on line 240
超甲级3 套在租绿地中心
3.0-3.8 元/㎡·天可租 380-800㎡ · 3 套在租
看房源Warning: Undefined array key "tags" in /www/wwwroot/wangmai/app/util.php on line 240
甲级2 套在租都市之门
2.2-2.8 元/㎡·天可租 210-420㎡ · 2 套在租
看房源Warning: Undefined array key "tags" in /www/wwwroot/wangmai/app/util.php on line 240
产业园3 套在租软件新城研发中心
1.3-1.8 元/㎡·天可租 300-1500㎡ · 3 套在租
看房源