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天恒国际写字楼外立面
天恒国际大堂
天恒国际办公空间

天恒国际天恒国际写字楼

经开区 · 行政中心 · 陕西省西安市经济技术开发区文景路(中段)118号
甲级 精装交付,支持企业定制装修 A座1-25层、B座1-4层 层 甲级写字楼双地铁现房精装交付共享配套层经开区地标
租金参考 · 含税另议

楼宇档案

楼宇等级
甲级
物业费
22元/㎡·月
可租面积
88-2000 ㎡
总层数
A座1-25层、B座1-4层 层
层高
3.6米
空调系统
美国约克中央空调
电梯
7部芬兰通力电梯(6部客梯、1部货梯),自动派梯
车位
地上地下车位共325个
交付标准
精装交付,支持企业定制装修
入市年份
现房
地铁
紧邻地铁2号线、4号线
项目地址
陕西省西安市经济技术开发区文景路(中段)118号

在租房源

本楼暂无公开挂牌房源 房源变动较快,留下联系方式或致电 400-901-0660,我们直接向业主确认空置情况。

楼宇亮点

经开区甲级商务地标|双银LOW-E玻璃幕墙|88-2000㎡灵活分割|7部通力电梯自动派梯|千平共享商务配套层|紧邻地铁2、4号线

楼宇介绍

天恒国际是位于西安经济技术开发区文景路中段的甲级写字楼,以山水情境为设计理念,双银LOW-E中空玻璃幕墙搭配流水造型装饰条,建筑典雅俊朗,被视为经开区商务新地标。项目由A、B两座组成,租赁楼层为A座1至25层、B座1至4层,可租面积88到2000㎡,空间灵活分割,精装交付并支持企业定制装修。硬件上配备7部芬兰通力电梯与自动派梯系统、美国约克中央空调、人脸识别门禁,地上地下共325个车位。楼宇设有千平共享配套层,含路演厅、会议室、总裁接待室及19层中式花园,B座引入餐饮、健康休闲等多元商业,物业服务费22元/㎡·月,紧邻地铁2号线与4号线,适合各类成熟型企业整层或分区入驻。

交通与配套

交通通勤
紧邻地铁2号线、4号线双地铁线路,驾车直达西安北站,近咸阳国际机场,路网通畅
商务配套
千平共享配套层含路演厅、会议室、总裁接待室及19层中式花园;B座引入餐饮、健康休闲、茶叶烟酒店等商业;地上地下车位325个;健身房、咖啡、便利店、图文快印

写字楼租赁常见问题

西安写字楼普遍按「元/㎡·天」报价,月租 = 单价 × 面积 × 30.4。除此之外还要另算物业费(本楼 22元/㎡·月)、车位费与空调加时费,签约前请把这几项一起问清楚。
按每人 8–10㎡ 净使用面积倒推,再单独留出前台、会议室与茶水间。本楼可租面积区间见上方房源表,可以把人数告诉我们的选址顾问,直接匹配现房。
差别集中在四点:大堂与公区形象、电梯配比与候梯时间、中央空调与新风系统、物业服务的响应速度。甲级楼宇客户来访的第一印象更好,乙级单位面积成本更低。如果客户到访频繁或团队规模在 50 人以上,通常建议甲级;后台、研发、仓储型团队选乙级更划算。
通常包含公共区域保洁、安保、电梯与公区能耗、垃圾清运。不包含的是:室内电费、空调加时费(加班时段)、车位月租、网络与固话入户。这几项在谈判时都可以谈,尤其是空调加时费,加班多的团队务必提前确认计费口径。
多数楼宇起租期为一年,少数业主接受半年。本楼最小分割面积约 88㎡。如果团队还在扩张期,可以优先看带家具的精装单元,或谈「先租小再换大」的同楼调换条款。
三件事:确认团队人数与未来一年扩张计划、明确通勤半径(最好以地铁站点圈定)、算清租金之外的隐性成本(物业、车位、加时空调、装修与家具)。把这几项告诉顾问,通常一次看 3–4 个楼就能定下来。
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