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荣民壹号写字楼外立面
荣民壹号大堂
荣民壹号办公空间

荣民壹号荣民壹号写字楼

高新区 · 科技六路 · 西安市高新区科技路与高新三路交汇处(香格里拉酒店对面)
甲级 标准层 总建面28.7万㎡,规划4栋地标建筑㎡ T1超高层甲级写字楼209米,T2甲级写字楼加万豪威斯汀酒店158米,T3大平层44层159米,T4大平层90米 层 超高层地标209米科技路核心三地铁畅达威斯汀酒店群街区商业
租金参考 · 含税另议

楼宇档案

楼宇等级
甲级
可租面积
70-348 ㎡
标准层面积
总建面28.7万㎡,规划4栋地标建筑 ㎡
总层数
T1超高层甲级写字楼209米,T2甲级写字楼加万豪威斯汀酒店158米,T3大平层44层159米,T4大平层90米 层
层高
6米
地铁
地铁3号线、6号线、8号线
开发商 / 业主
荣民集团
项目地址
西安市高新区科技路与高新三路交汇处(香格里拉酒店对面)

在租房源

本楼暂无公开挂牌房源 房源变动较快,留下联系方式或致电 400-901-0660,我们直接向业主确认空置情况。

楼宇亮点

高新科技路核心地标集群|209米超高层甲级写字楼|70-348㎡层高6米可餐饮|3、6、8号线三地铁畅达|威斯汀香格里拉酒店环伺|约8600㎡街区商业

楼宇介绍

荣民壹号是荣民集团在西安高新区科技路与高新三路交汇处打造的城市综合体,正对香格里拉酒店,总建面28.7万㎡,规划四栋地标建筑:T1为209米超高层甲级写字楼,T2为158米甲级写字楼加万豪威斯汀酒店,T3、T4为大平层产品。项目近享科技路、高新三路等城市交通主动脉,3号、6号、8号三条地铁线畅达全城。商务氛围浓厚,周边聚集70座以上甲级写字楼与上千家金融、法律、咨询等高端服务机构,威斯汀、香格里拉等高端酒店环伺。目前在售面积70至348㎡,层高6米,配备天然气与烟道,可经营餐饮,产权40年,另有约8600㎡街区商业,近邻中大国际、金鹰国际、世纪金花等高端商圈。

交通与配套

交通通勤
近享科技路、高新三路等城市交通主动脉,3号、6号、8号地铁畅达全城
商务配套
聚集70座以上甲级写字楼与上千家金融法律咨询机构;威斯汀、香格里拉等酒店集群;中大国际、金鹰国际、世纪金花高端商圈;高新医院、交大一附院;高新第一小学、高新一中等教育资源;八重会所、三重立体园林

写字楼租赁常见问题

西安写字楼普遍按「元/㎡·天」报价,月租 = 单价 × 面积 × 30.4。除此之外还要另算物业费、车位费与空调加时费,签约前请把这几项一起问清楚。
按每人 8–10㎡ 净使用面积倒推,再单独留出前台、会议室与茶水间。本楼可租面积区间见上方房源表,可以把人数告诉我们的选址顾问,直接匹配现房。
差别集中在四点:大堂与公区形象、电梯配比与候梯时间、中央空调与新风系统、物业服务的响应速度。甲级楼宇客户来访的第一印象更好,乙级单位面积成本更低。如果客户到访频繁或团队规模在 50 人以上,通常建议甲级;后台、研发、仓储型团队选乙级更划算。
通常包含公共区域保洁、安保、电梯与公区能耗、垃圾清运。不包含的是:室内电费、空调加时费(加班时段)、车位月租、网络与固话入户。这几项在谈判时都可以谈,尤其是空调加时费,加班多的团队务必提前确认计费口径。
多数楼宇起租期为一年,少数业主接受半年。本楼最小分割面积约 70㎡。如果团队还在扩张期,可以优先看带家具的精装单元,或谈「先租小再换大」的同楼调换条款。
三件事:确认团队人数与未来一年扩张计划、明确通勤半径(最好以地铁站点圈定)、算清租金之外的隐性成本(物业、车位、加时空调、装修与家具)。把这几项告诉顾问,通常一次看 3–4 个楼就能定下来。
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