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世纪未来中心写字楼外立面
世纪未来中心大堂
世纪未来中心办公空间

世纪未来中心世纪未来中心写字楼

未央区 · 大明宫 · 西安市未央区太华北路与凤城三路东南角
空房,可配家具 6-23层(共18层) 层 大明宫板块多面积段支持工商注册整层配套层会议室矩阵商务氛围浓厚
70-80元/㎡·月(配家具加5元)
租金参考 · 含税另议

楼宇档案

租金参考
70-80元/㎡·月(配家具加5元)
物业费
12元/㎡·月
可租面积
98-2410 ㎡
总层数
6-23层(共18层) 层
交付标准
空房,可配家具
项目地址
西安市未央区太华北路与凤城三路东南角

在租房源

本楼暂无公开挂牌房源 房源变动较快,留下联系方式或致电 400-901-0660,我们直接向业主确认空置情况。

楼宇亮点

未央大明宫板块|98-2410㎡多面积段可选|六层整层商务配套层|大中小多规格会议室|支持企业工商注册|适配初创与小微企业

楼宇介绍

世纪未来中心位于西安未央区太华北路与凤城三路东南角,属未央大明宫板块,租赁楼层为6至23层共18层,可租面积98到2410㎡,从初创小面积到企业总部整层均可覆盖。租金按楼层分区:7至12楼70元/㎡·月、13至18楼75元/㎡·月、19至23楼80元/㎡·月,配家具另加5元/㎡·月,物业费12元/㎡·月。项目6层设有整层配套层,包含接待前台、公共休息区、会客茶室、路演厅以及大、中、小多规格会议室,商务氛围浓厚并支持工商注册。楼内大堂、电梯间及套内均为实景呈现,休闲配套完善,适配初创及小微企业,也能满足成长型企业的会议、会客与接待需求。

交通与配套

交通通勤
位于未央区太华北路与凤城三路东南角,大明宫板块路网通畅
商务配套
6层整层配套层,含接待前台、公共休息区、会客茶室、路演厅及大、中、小多规格会议室

写字楼租赁常见问题

西安写字楼普遍按「元/㎡·天」报价,月租 = 单价 × 面积 × 30.4。除此之外还要另算物业费(本楼 12元/㎡·月)、车位费与空调加时费,签约前请把这几项一起问清楚。
按每人 8–10㎡ 净使用面积倒推,再单独留出前台、会议室与茶水间。本楼可租面积区间见上方房源表,可以把人数告诉我们的选址顾问,直接匹配现房。
差别集中在四点:大堂与公区形象、电梯配比与候梯时间、中央空调与新风系统、物业服务的响应速度。甲级楼宇客户来访的第一印象更好,乙级单位面积成本更低。如果客户到访频繁或团队规模在 50 人以上,通常建议甲级;后台、研发、仓储型团队选乙级更划算。
通常包含公共区域保洁、安保、电梯与公区能耗、垃圾清运。不包含的是:室内电费、空调加时费(加班时段)、车位月租、网络与固话入户。这几项在谈判时都可以谈,尤其是空调加时费,加班多的团队务必提前确认计费口径。
多数楼宇起租期为一年,少数业主接受半年。本楼最小分割面积约 98㎡。如果团队还在扩张期,可以优先看带家具的精装单元,或谈「先租小再换大」的同楼调换条款。
三件事:确认团队人数与未来一年扩张计划、明确通勤半径(最好以地铁站点圈定)、算清租金之外的隐性成本(物业、车位、加时空调、装修与家具)。把这几项告诉顾问,通常一次看 3–4 个楼就能定下来。
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