华润万誉中心华润万誉中心写字楼
西咸新区 · 沣东新城 · 西咸新区三桥新街，地铁1号线三桥站B出口
现房交付
标准层 总建筑面积6.69万㎡㎡ 总层数42层，楼栋总高168米 层 现房交付168米超高层地铁1号线沣东三桥大堂10.4米挑高精装公区
租金参考 · 含税另议
楼宇档案
在租房源
本楼暂无公开挂牌房源
房源变动较快，留下联系方式或致电 400-901-0660，我们直接向业主确认空置情况。
楼宇亮点
沣东三桥地铁1号线现房|168米42层超高层地标|10.4米挑高约400㎡大堂|77-1814㎡多面积段可选|18部富士达品牌电梯|3220个车位300元包月
楼宇介绍
华润万誉中心位于西咸新区三桥新街，紧邻地铁1号线三桥站B出口，属沣东三桥板块，目前为现房交付状态。项目总建筑面积6.69万㎡，楼栋总高168米、总层数42层，是区域内的超高层商务办公地标。大堂面积约400㎡、层高10.4米，标准层层高3.9米，视野与采光条件良好，配备18部富士达品牌电梯，空调为自控系统，物业费11元/㎡·月并已包含空调费用。可售面积涵盖77㎡、86㎡、125㎡至1814㎡多种选择，参考单价7500到9500元/㎡。项目车位充足，共3220个，包月300元，由华润万象生活提供物业服务，周边产业与多维立体交通路网逐步成熟，适合沣东片区成长型企业总部进驻。
交通与配套
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写字楼租赁常见问题
西安写字楼普遍按「元/㎡·天」报价，月租 = 单价 × 面积 × 30.4。除此之外还要另算物业费（本楼 11元/㎡·月（全含空调自控））、车位费与空调加时费，签约前请把这几项一起问清楚。
按每人 8–10㎡ 净使用面积倒推，再单独留出前台、会议室与茶水间。本楼可租面积区间见上方房源表，可以把人数告诉我们的选址顾问，直接匹配现房。
差别集中在四点：大堂与公区形象、电梯配比与候梯时间、中央空调与新风系统、物业服务的响应速度。甲级楼宇客户来访的第一印象更好，乙级单位面积成本更低。如果客户到访频繁或团队规模在 50 人以上，通常建议甲级；后台、研发、仓储型团队选乙级更划算。
通常包含公共区域保洁、安保、电梯与公区能耗、垃圾清运。不包含的是：室内电费、空调加时费（加班时段）、车位月租、网络与固话入户。这几项在谈判时都可以谈，尤其是空调加时费，加班多的团队务必提前确认计费口径。
多数楼宇起租期为一年，少数业主接受半年。本楼最小分割面积约 77㎡。如果团队还在扩张期，可以优先看带家具的精装单元，或谈「先租小再换大」的同楼调换条款。
三件事：确认团队人数与未来一年扩张计划、明确通勤半径（最好以地铁站点圈定）、算清租金之外的隐性成本（物业、车位、加时空调、装修与家具）。把这几项告诉顾问，通常一次看 3–4 个楼就能定下来。
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